Финансовый след Element Development вывел на Илью Трабера

Финансовый след Element Development вывел на Илью Трабера
Финансовый след Element Development вывел на Илью Трабера
За спринтерским темпом роста застройщика Element Development могут стоять средства, как заработанные в МВД, так и в теневом аналоге полиции девяностых годов. 

Застройщик Element Development за 18 млрд рублей приобрел у конкурентов из группы ЛСР 10 гектаров на южной части намыва Васильевского острова Санкт-Петербурга. Сделка является крупнейшей за всю историю петербургского рынка недвижимости, актив включает в себя разрешение на строительство 160 тысяч кв. метров жилья бизнес-класса.

Рост ключевой ставки, кредитный кризис и связанное с ним снижение спроса на жилье по всей России не испугали «добрых молодцев» из Element Development, в число которых входит бывший топ-менеджер ГК «Аквилон» Виталий Коробов, а также Андрей Скоблов, Дмитрий Андреев и Андрей Захаренков. Интересно, что выручка «Элемента» за 2023 год составила 10 млрд рублей без учета затрат, а купили они кусок засыпанной песком Маркизовой лужи за 18 млрд рублей. Что-то здесь не сходится, что-то здесь не то с арифметикой.

И это не первая такая сделка между ЛСР и Element Development – в прошлом году «Элементы» приобрели за 6 млрд рублей 2,2 гектара земли на Петровском острове, где собираются построить элитный комплекс апартаментов. Ловкость рук и никакого мошенничества. 

Во-первых, «Элементы» непонятно откуда взяли на это деньги, а во-вторых, продают в транспортном тупике под видом «элитки» квартиры, в которых нельзя прописаться и которые являются коммерческой недвижимостью. Этот факт почему-то до сих пор не осознали многие владельцы так называемых апартаментов (в законе нет такого понятия).

Откуда деньги у «Элементов»?

Вопросов к «Элементам» много – начнем с того, что в ООО СЗ «Элемент» четыре соучредителя с одинаковой долей в 25%. Кроме такой уравниловки их объединяет то, что эти права ценой в 2500 рублей находятся под обременением, то есть лежат в залоге у банка ПСБ.

Финансовый след Element Development вывел на Илью Трабера qkxixririqrurkm

Компания была основана в 2021 году и сразу включилась в дело, она уже на следующий год решила вложить в строительство 50 млрд рублей. Деньги совершенно немыслимые для обычных людей, не олигархов, которыми вроде как не являются эти четыре учредителя. Однако дьявол кроется в деталях, поэтому мы скоро ответим на вопрос, «откуда деньги, Зин».

Почему здесь Коробов – понятно. Любому начинающему девелоперу нужен человек, который, что называется «в деле», а этот персонаж за годы работы в «Аквилоне» постиг петербургскую стройку. Гораздо интерснее Андрей Захаренков – сын Вячеслава Захаренкова, который до отставки в 2010 году руководил департаментом обеспечения праворядка на транспорте МВД РФ.

Финансовый след Element Development вывел на Илью Трабера

Захаренков-старший возглавлял это ведомство, которое можно условно назвать «транспортной милицией» с 2009 по 2010 годы, и был помощником главы МВД. Уволен бывший милиционер-полицейский указом бывшего Президента РФ Дмитрия Медведева после обысков в его департаменте, связанных с делом бывшего главы МВД Бурятии Виктора Сосюры, на котором было множество эпизодов, включая контроль за контрабандой в Краснодарском крае

Деньги здесь вертелись огромные, а все прогнило настолько, что власти не нашли другого выхода кроме как уволить Захаренкова и расформировать его департамент. Вероятно, что финансовое эхо от этой бурной деятельности мы сегодня чувствуем под видом «Элементов».

Новости по теме:Россияне в течение года заглушили сигнал GPS на сотнях рейсов ВВС Британии

Перебежчик Коробов

Некоторые операции Element Development походят на взаимозачеты даже не девелоперских компаний, а силовых структур. Коробов ушел из ГК «Аквилон», а на его место заступил бывший гендиректор «Бронка  Девелопмент» Андрей Вересов после чего Element Development покупает у «Бронка Групп» кусок земли в Московском районе. При этом в число совладельцев «Бронка Групп» вхождит супруга бывшего главы ФСО Людмила Мурова и генерал-майор ФСБ в отставке Николай Негодов. Как будто смена почетного караула, не правда ли?

Впрочем, у Коробова есть и собственная предыстория. Он пришел из застройщика «Аквилон», который принадлежит архангельскому депутату Александру Фролову и его бизнес-партнеру Александру Рогатых и который заслужил плохую репутацию еще до захода на петербургский рынок в середине десятых годов. Компания часто не соблюдала ТК РФ, там случались смерти и травмы рабочих, а главное – присутствовали разные махинации с жильем.

Ушлому коммерсанту надо знать, когда сбежать с тонущего корабля, и Коробов ретировался с «Аквилона» в самый подходящий момент, когда застройщик попал под обыски и расследование по уголовному делу по подозрительному поджогу домов в архангельском переулке Водников

Главным обвиняемым по этому делу был судимый, нигде не работающий пироман Нестеров с плохой характеристикой, но следователям его оказалось недостаточно, и они провели обыски в «Аквилоне» и Департаменте градостроительства и архитектуры города Архангельск.

Скоблов – это деньги Трабера?

Третьим учредителем Element Developments является Андрей Скоблов, который также владеет группой компаний НБК и отвечает за редевелопмент участков завода «Петрохолод» в Санкт-Петербурге на Полюстровском проспекте 81, на проспекте Маршала Блюхера 4 и на Черниговской улице 15.  

Кроме ООО СЗ «Элемент» он имеет 25% акций в ООО «Элемент К-3» и 50% в ООО «Элемент МСК», но главным его сюжетом является скандал с «Петрохолодом», где главным активом был кусок земли напротив торгового центра «Европолис».

Санкт-Петербург не имеет такой развитой социальной и транспортной инфраструктуры как Москва, поэтому участки, где все это есть, являются редкостью и обычно представляют собой территорию старых советских предприятий. И это именно тот случай – рядом метро «Лесная», быстрые выезды в спальные районы и на КАД.

Здесь компаньоном Склоблова фигурирует Владимир Свиньин, которого связывают с таким авторитетным человеком как Илья Трабер – бывшим офицером ВМФ с прозвищем «Антиквар», которого молва долгие годы упорно и постоянно приписывала к Тамбовской преступной группировке.  

Данный персонаж, в отличие от коллег по опасному бизнесу, остается на свободе и с хорошим запасом ликвидности, которую всегда можно вложить в выгодное дело – например, в строительство новых ЖК под вывеской Element Development.

Мы ничего не утверждаем, просто допускаем. Если здесь могут быть деньги Захаренкова, то почему не могут быть деньги Трабера? Оба капитала были получены с силовой деятельности, пусть и с разных сторон баррикад, вот такое гражданское единство.

Финансовый след Element Development вывел на Илью Трабера

Четвертый бенефициар Дмитрий Андреев в течение 10 лет был учредителем и генеральным директором ООО «СМУ – 40», которое непосредственно занималось строительством.

Таким образом, специализация в Element Development разделена на уровне учредителей. Коробов занимается администрированием, Андреев – строительством, Захаренков приносит с собой деньги папы, а Скоблов добавляет неформальных связей, в том числе с такими акулами как Трабер. И все это вместе позволяет взять под контроль гектары земли, получить миллиарды рублей заемных средств и построить сотни тысяч квадратных метров недвижимости. 

Ребята играют в долгую в расчете на 5-7 лет, потому что сейчас заработать сложно, а вот если все взять под контроль, поддавить конкурентов, то можно дождаться золотого времени. В этом данным четырем товарищам помогает «Промсвязьбанк», в залоге у которого находятся доли четырех акционеров – основная масса капиталовложений Element Development идет через эту кредитную организацию.

История здесь напоминает до степени смешения «Балтийский лизинг» и его «вождя» Михаила Жарницкого, который подмял данный бизнес под себя, не имея за душой ни копейки, которая не была бы где-то заложена или перезаложена. С другой стороны, у Жарницкого «спонсор» посерьезней, чем тот же Вячеслав Захаренков или даже Трабер, ведь это сам глава «Роснефти» Игорь Сечин. 

Серый нефтяной кардинал давно помогает Жарницкому, причем данная помощь усилилась после скандала на нефтепроводе «Дружба», которая позволила Сечину переиграть главу «Транснефти» Николая Токарева. Вот так делается сегодня бизнес в России – короли, посредники, пешки и очень много долгов. Кто-то кому-то помогает, а кто-то кого-то топит. Романтика-с.

utro-news


Распечатать
05 июня 2025 Бывший руководитель Казанского вокзала Черников арестован по обвинению в посредничестве при получении взятки
05 июня 2025 Фабрика армейских часов «Восток-Дизайн» была признана виновной в особо крупном мошенничестве
05 июня 2025 Генеральная прокуратура объявила «Британский совет» нежелательной организацией
05 июня 2025 В Великобритании раскрыли секретный план на случай смерти Кейт Миддлтон
05 июня 2025 Генеральная прокуратура выдвинула права на имущество, связанное с коррупцией, бывшего мэра Владивостока Николаева
05 июня 2025 Министерство обороны превратилось в организацию, занимающуюся рейдерством и воровством, грабя страну под прикрытием силовиков
05 июня 2025 В Забайкальском крае суд вынес приговор хакерам, укравшим 20 миллионов рублей
05 июня 2025 Певица Мадонна опубликовала семейные фотографии с празднования 94-летия своего отца
05 июня 2025 Западные страны окажут Украине помощь на миллиарды
05 июня 2025 В Америке женщина промыла нос водопроводной водой и заразилась инфекцией, которая проникла в мозг
05 июня 2025 Украина нанесла урон и уничтожила множество российских военных самолетов
05 июня 2025 Атака на электростанции вызвала отключение электричества во множестве населённых пунктов Украины
05 июня 2025 Бастрыкин сообщил о причастности СБУ к террористическим актам в Брянской и Курской областях
05 июня 2025 Против Виктории Бони было возбуждено дело за пропаганду наркотиков
05 июня 2025 Апти Алаудинов угрожал Арегу Щепихину пистолетом и критиковал власти за бездействие в отношении дела об оскорблениях чеченцев
05 июня 2025 Лидера албанской преступной группировки в Эквадоре обвиняют в отмывании денег через компании в Объединённых Арабских Эмиратах
05 июня 2025 На «Госуслугах» будет доступен раздел с информацией об адресах бомбоубежищ и эвакуационных пунктов по всей стране
05 июня 2025 Мать основателя сети Fish Point была обманута более чем на 100 миллионов рублей
05 июня 2025 Трамп вновь разместил сообщение из своих социальных сетей, в котором поделился информацией о разговоре с Путиным
05 июня 2025 Российские стратегические самолёты оказались в рискованном положении из-за соглашения о ядерном вооружении с Соединёнными Штатами