«Наутилус» высунулся для продажи

«Наутилус» высунулся для продажи
«Наутилус» высунулся для продажи
ТЦ на Лубянке выставлен на торги. Этот объект ранее арестовали в рамках взыскания ущерба с экс-президента Банка Москвы.

В конце августа пройдут торги по продаже торгового центра «Наутилус» (6572 кв. м), расположенного на ул. Никольской рядом со ст. м. «Лубянка». Это следует из извещения, опубликованного на электронной торговой площадке «Сбер-А». Там же сказано, что начальная цена объекта составит 2,53 млрд руб. Организатором аукциона выступает Росимущество, говорится в документации. Его представитель пояснил «Ведомостям», что сам актив был передан подразделению ведомства по Москве «на принудительную реализацию от судебного пристава-исполнителя».

«Наутилус» был построен в 1999 г. на месте снесенной часовни Пантелеимона Целителя. Проект комплекса разработал архитектор Алексей Воронцов, который на тот момент занимал еще и должность заместителя председателя Москомархитектуры. Сам торговый центр неоднократно критиковали за внешний вид. Из-за «Наутилуса» серьезно пострадал образ Лубянской площади, писал на страницах газеты «Коммерсантъ» архитектурный критик Григорий Ревзин. В 2012 г. «РИА Новости» включило его в рейтинг самых уродливых зданий столицы.

Сейчас владельцем актива, согласно выписке из Росреестра, выступает фирма ТДН. Она, в свою очередь, принадлежит кипрской Afteton, конечные бенефициары которой не раскрываются. Однако ранее консультанты связывали торговый центр с бывшим президентом Банка Москвы Андреем Бородиным. В отношении его было возбуждено несколько уголовных дел еще в 2010 г., в том числе по факту хищения средств самой финансовой организации.

Судя по всему, такого же мнения о собственнике «Наутилуса» придерживается и суд. Представитель Росимущества пояснил «Ведомостям», что исходя из документов, представленных судебным приставом-исполнителем, арест на объект наложен в апреле 2023 г. в рамках взыскания ущерба в размере 7,4 млрд руб. с Бородина. Основанием для него и дальнейшей передачи имущества на продажу является решение Чертановского районного суда от 22 февраля, добавил он. Согласно данному постановлению, фактическим собственником актива является Бородин, а ТДН выступает номинальным владельцем. В случае продажи «Наутилуса» все вырученные средства будут перечислены на счет структурного подразделения Федеральной службы судебных приставов, уточнил представитель Росимущества.

«Наутилус» не первый раз выставляют на торги. Несколько лет назад этот объект пытался продать конкурсный управляющий ТДН в рамках процедуры ее банкротства. В 2019 г. его за 880 млн руб. согласилась выкупить фирма «СБ Арбитр», действовавшая в интересах компании «Реалти групп». Последняя специализировалась на покупке имущества на торгах для заказчиков. Впрочем, эта сделка так и не состоялась. Спустя год прошел новый аукцион, победителем которого стала фирма «Апекс». Но результаты этих торгов были отменены самим организатором.

Рыночную стоимость комплекса партнер NF Group Станислав Бибик оценивает в 2–2,5 млрд руб., учитывая его расположение в историческом центре Москвы. Директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов говорит о том, что более адекватной была бы цена в 1,5–2 млрд руб. Здание считается морально устаревшим, поэтому новый собственник может провести его перестройку, рассуждает партнер Ricci | Blackstone Алексей Сигал. Инвестиции в нее могут составить порядка 150 000–200 000 руб. за 1 кв. м, добавляет он. Горюнов говорит, что ремонт может обойтись владельцу в 300–400 млн руб., а редевелопмент – в 1–1,5 млрд руб.

Потенциальный покупатель сможет использовать данный актив для размещения розничных магазинов, офисов, ресторанов или даже бутик-отеля, рассуждает Бибик. Среди преимуществ комплекса Сигал называет прежде всего его расположение и, как следствие, высокий пешеходный трафик. Никольская остается одной из наиболее знаковых для размещения объектов торговой недвижимости, уточняет он. Впрочем, у объекта есть и недостатки, к примеру отсутствие парковки, добавляет он. Бибик также говорит о возможной конкуренции с соседними торговыми центрами.

Другие новости по теме:

Рядом с «Лахта-центром» Газпрома массово дрались гастарбайтеры из Азии
Рядом с «Лахта-центром» Газпрома массово дрались гастарбайтеры из Азии
Дольщики клубного дома «Октябрь» пытаются остановить «несуществующее» банкротство АО «УЗ «Норд Инжиниринг»
Дольщики клубного дома «Октябрь» пытаются остановить «несуществующее» банкротство АО «УЗ «Норд Инжиниринг»
Картофель на пельмени: как Глеб Никитин пробует на ветеранах цифровые инструменты
Картофель на пельмени: как Глеб Никитин пробует на ветеранах цифровые инструменты
Раздельный сбор ТКО в Магнитогорске отобрал прибыль у «Ситиматик». Компания защищает интересы с помощью прокуроров
Раздельный сбор ТКО в Магнитогорске отобрал прибыль у «Ситиматик». Компания защищает интересы с помощью прокуроров
«Гранит» не в состоянии оплатить аренду, кампус ему больше не светит
«Гранит» не в состоянии оплатить аренду, кампус ему больше не светит
Житель Дербента потерял на улице 8 миллионов 340 тысяц рублей
Житель Дербента потерял на улице 8 миллионов 340 тысяц рублей
Отец и сын Фрибусы откупились от шконки?
Отец и сын Фрибусы откупились от шконки?
У банкиров из «Пульса столицы» снова нормальный пульс
У банкиров из «Пульса столицы» снова нормальный пульс
Дефицитный бюджет ЯНАО вложат в концертный зал за 20 миллиардов. Артюхов спускает миллиарды через фонды и долгострои Кобылкина
Дефицитный бюджет ЯНАО вложат в концертный зал за 20 миллиардов. Артюхов спускает миллиарды через фонды и долгострои Кобылкина
«Ситиматик» угрожает Магнитогорску экологическим бедствием. Предприятие оказалось на грани закрытия
«Ситиматик» угрожает Магнитогорску экологическим бедствием. Предприятие оказалось на грани закрытия

Распечатать
03 февраля 2025 Китайский предприниматель организовал стримы с танцами, в которых участвуют девушки из России, получающие донаты от китайских зрителей
03 февраля 2025 Илья Гаврилов был приговорён к тюремному заключению за ограбление банка
03 февраля 2025 Актёр Станислав Колокольников, известный по сериалу «Возвращение Мухтара», ушёл из жизни на 64-м году
03 февраля 2025 Активист Карась сообщил об увеличении количества взрывов около военных комиссариатов
03 февраля 2025 У автомобилей из Китая выявилась очередная массовая проблема
03 февраля 2025 Злоумышленники провели фишинговую атаку, притворившись представителями маркетплейса Ozon
03 февраля 2025 В Тбилиси проходят протестные акции против евроинтеграции
03 февраля 2025 В Берлине прошла акция с призывами к насилию против еврейского населения
03 февраля 2025 Более 33% взрослых поляков в возрасте до 34 лет живут с родителями
03 февраля 2025 На границе с Белоруссией польский солдат совершил самоубийство
03 февраля 2025 Украина осуществила рекордное количество атак с использованием беспилотников на российские нефтеперерабатывающие заводы
03 февраля 2025 На Сахалине снегопады привели к разрушениям
03 февраля 2025 На бывшего мэра Петрозаводска Владимира Любарского возбуждено второе уголовное дело
03 февраля 2025 В Казани водитель-мигрант отказался пропустить женщину с ребенком и напал на неё из-за её возмущения
03 февраля 2025 Три сотрудницы банков стали жертвами мошенников, которые обманули их на 8 миллионов рублей
03 февраля 2025 В Ольштыне по делу о мошенничестве в основном были задержаны граждане Украины и Беларуси
03 февраля 2025 Аэропорт Волгограда временно приостановил операции по приему и отправке рейсов
03 февраля 2025 Туристы на Маврикий охвачены паникой из-за приближения циклона
03 февраля 2025 Маск обвинил USAID в том, что они финансировали лабораторию в Ухане
03 февраля 2025 В Волгограде за шесть миллионов установили мемориальную доску с ошибкой