«Дом.РФ» наступил на ногу ФСБ под Екатеринбургом

«Дом.РФ» наступил на ногу ФСБ под Екатеринбургом
«Дом.РФ» наступил на ногу ФСБ под Екатеринбургом
ЖСК «Георгиевский» остановил прием заявок на льготное выделение земель.

Жители Екатеринбурга рискуют остаться без домов после сотрудничества с «Дом.РФ». Институт развития выделил под индивидуальную жилую застройку земли без учета попадания строений в зону с особыми условиями использования, ограничивающую строительство. Рядом с участками находится спецобъект регионального управления ФСБ. Однако о наличии ограничивающих условий получатели земель в ЖСК «Георгиевский», среди которых большинство – бюджетники, узнали лишь при попытках узаконить готовые дома. Мэрия Екатеринбурга отказала им в приеме уведомлений на строительство, а в свердловском УФСБ без объяснения причин – в разрешении строек.

При этом жителям соседних кварталов – «Георгиевских дач», – чьи объекты также попадают в зону с особыми условиями, возведение коттеджей было позволено. «Дом.РФ» настаивает на сокращении зоны, однако управление безопасности от проведения совместных совещаний по проблемному вопросу отказывается и перенаправляет чиновников «в другие федеральные органы власти». Жители тем временем указывают на срыв госпрограммы по обеспечению землями под ИЖС на льготных условиях, рост социальной напряженности и готовность к громким судебным разбирательствам с ФСБ, «Дом.РФ» и другими структурами.

Участники ЖСК «Георгиевский» Екатеринбурга вынуждены откладывать строительство домов из-за угрозы признания их самостроями и последующего сноса. Выделенные им с помощью АО «Дом.РФ» на льготных условиях земли попали в зону охраняемых военных объектов.

Как рассказала «Правде УрФО» председатель «Георгиевского» Ольга Путинцева, предоставления участков в рамках ФЗ кооператив, куда вступили многодетные семьи и работники организаций бюджетной сферы, добивался несколько лет. Поддержку в этом оказывало Министерство по управлению госимуществом Свердловской области. В 2017 году «Дом.РФ» заключил с кооперативом соглашение о выделении участка в поселке Исток, после чего началось межевание земель и согласование с администрацией Екатеринбурга.

Напомним, в 2020 году по новому соглашению с «Дом.РФ» ЖСК были выделены размежеванные 78 участков со сроком использования до конца 2025 года. Горожане начали строительство, за собственный счет отсыпали дорогу и провели линию электропередач. В настоящее время на участке в теплом контуре возведено 15 домов, еще около десятка находится в разных стадиях строительства. Общие затраты на жилье и инфраструктуру, по подсчетам кооператива, составили 53 млн рублей.

«В 2022 году мы узнали, что участки попадают в зону с особыми условиями (зона охраняемых военных объектов. – Прим. ред.) в связи с близостью спецобъекта ФСБ. Он находился на этой территории с 50-х годов, но зона вокруг него оформлялась одновременно с межеванием наших участков и согласованием с «Дом.РФ». Зона спецобъекта была оформлена в мае 2020 года, а договор с нами на уже размежеванные участки «Дом.РФ» заключил в июне, при этом опирался на кадастровые выписки от февраля того же года. В договоре идет речь о том, что земли предоставляются без обременений», – приводит хронологию событий Ольга Путинцева.

После появления информации о наличии зоны охраняемых военных объектов, как отмечают в ЖСК, администрация Екатеринбурга отозвала несколько писем о принятии уведомлений о начале строительства, что фактически приравняло дома к самостроям. В кооперативе временно приостановили прием новых членов из-за неразрешенности спора с УФСБ по Свердловской области, в подведомственности которого находится спецобъект с установленной в радиусе 2 км зоной.

Стоит отметить, «Георгиевский» является одной из немногих территорий вблизи Екатеринбурга, где возможно получить участок под ИЖС на льготных условиях. Альтернативных участков членам ЖСК не предлагалось.

Новости по теме: В Пулково горел Боинг-777 предварительно, загорелся один из двигателей

«Мы не раз пытались прийти к диалогу с УФСБ, писали письма. Но в свердловском управлении нам отвечают, что вопрос находится в федеральном ведении, а в ФСБ РФ – что этим должно заниматься местное управление. Прямого запрета на строительство в этой зоне не существует, оно должно проводиться по согласованию с органом федеральной власти, но в согласовании нам отказывают без четкого указания причин. Чтобы разобраться в вопросе разрешения строительства, мы готовы к судебному спору», – говорит Ольга Путинцева.

С проблемой узаконивания застройки сталкивались и жители расположенных поблизости от ЖСК кварталов «Георгиевские дачи». При этом им удалось получить необходимые согласования от УФСБ по Свердловской области при условии ограничения высотности постройки и мощности излучения. Возводимые ими дома находились на расстоянии порядка 1 км от спецобъекта. Участки «Георгиевского» расположены ближе, чем наделы «Георгиевских дач», когда наименьшее расстояние от них до спецобъекта составляет 340 метров.

«Единственное, о чем нам говорят в УФСБ, что наши дома слишком близко. Однако это утверждение юридически спорное, ничем не обосновано», – замечает заместитель председателя «Георгиевского» Евгения Кольман.

В «Дом.РФ» подчеркивают обеспокоенность сложившейся ситуацией, указывая, что институт развития неоднократно обращался с просьбами проведения межведомственного совещания с участием УФСБ России по Свердловской области, но в ответ управление сообщило о нецелесообразности мероприятия.

«По мнению «Дом.РФ», для решения сложившейся ситуации необходимо внести изменения в части границ охранной зоны военного объекта в соответствии с постановлением правительства России №405 от 5 мая 2014 года об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов ВС РФ, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны. В целях сохранения возведенных ЖСК домов «Дом.РФ» полагает необходимым проведение экспертизы, позволяющей определить возможность изменения границ охранной зоны военного объекта путем ее уменьшения», – представили позицию института развития в пресс-службе «Дом.РФ».

Примечательно, что пытаясь разобраться в ситуации, представители «Дом.РФ» путаются в терминологии между охранной зоной военного объекта и зоной охраняемого военного объекта. В данном случае, уточняют участники разбирательств, речь идет о второй. Возведение жилья в ней возможно при соблюдении ряда условий. При этом сами ограничения и детальные требования к строительству в ответ на запросы «Георгиевского», по словам участников ЖСК, в УФСБ не описывают.

«Правда УрФО» направила в УФСБ Свердловской области запрос относительно причины отказов в согласовании строительства объектов, предоставления данных о наличии либо отсутствии запретной зоны, ограничивающей возможность возведения жилья на данной территории. Однако в ответ представители федеральной службы сослались на то же постановление №405, вкратце заметив: «В этом документе все ответы». С «Дом.РФ», судя по всему, представители службы остаются в режиме формальной переписки.

В ответ на повторное предложение «Дом.РФ» провести совместное совещание в УФСБ на этот раз посоветовали «обратиться в межведомственную комиссию, принимавшую решения о возможности установления зоны военного объекта».


Распечатать
05 июня 2025 Бывший руководитель Казанского вокзала Черников арестован по обвинению в посредничестве при получении взятки
05 июня 2025 В украинском меморандуме отсутствуют ограничения на военные силы и контингенты других стран
05 июня 2025 Генеральная прокуратура объявила «Британский совет» нежелательной организацией
05 июня 2025 В Великобритании раскрыли секретный план на случай смерти Кейт Миддлтон
05 июня 2025 Генеральная прокуратура выдвинула права на имущество, связанное с коррупцией, бывшего мэра Владивостока Николаева
05 июня 2025 Министерство обороны превратилось в организацию, занимающуюся рейдерством и воровством, грабя страну под прикрытием силовиков
05 июня 2025 В Забайкальском крае суд вынес приговор хакерам, укравшим 20 миллионов рублей
05 июня 2025 Певица Мадонна опубликовала семейные фотографии с празднования 94-летия своего отца
05 июня 2025 Западные страны окажут Украине помощь на миллиарды
05 июня 2025 В Америке женщина промыла нос водопроводной водой и заразилась инфекцией, которая проникла в мозг
05 июня 2025 Украина нанесла урон и уничтожила множество российских военных самолетов
05 июня 2025 Атака на электростанции вызвала отключение электричества во множестве населённых пунктов Украины
05 июня 2025 Бастрыкин сообщил о причастности СБУ к террористическим актам в Брянской и Курской областях
05 июня 2025 Против Виктории Бони было возбуждено дело за пропаганду наркотиков
05 июня 2025 Апти Алаудинов угрожал Арегу Щепихину пистолетом и критиковал власти за бездействие в отношении дела об оскорблениях чеченцев
05 июня 2025 Лидера албанской преступной группировки в Эквадоре обвиняют в отмывании денег через компании в Объединённых Арабских Эмиратах
05 июня 2025 На «Госуслугах» будет доступен раздел с информацией об адресах бомбоубежищ и эвакуационных пунктов по всей стране
05 июня 2025 Мать основателя сети Fish Point была обманута более чем на 100 миллионов рублей
05 июня 2025 Трамп вновь разместил сообщение из своих социальных сетей, в котором поделился информацией о разговоре с Путиным
05 июня 2025 Российские стратегические самолёты оказались в рискованном положении из-за соглашения о ядерном вооружении с Соединёнными Штатами